Selon les évaluateurs immobiliers agréés/certifiés, il y a lieu de refaire une évaluation de la valeur marchande de sa propriété si elle est en vente depuis plus d'un an.

La raison principale étant que les prix du marché immobilier ont tendance à changer et qu'une propriété peut se retrouver sous-évaluée ou surévaluée. Imaginez que vous ayez mis en vente votre propriété il y a un an pour 500 000$ et que, dans l'intervalle, les prix des maisons ont augmenté de 10 %.

Votre propriété vaut maintenant $550 000, mais si vous ne faites pas une nouvelle évaluation, vous ne le saurez peut-être pas et vous pourriez la vendre en dessous de sa valeur réelle.

De plus, il est important de garder à l'esprit que le but d'une évaluation est de donner aux acheteurs potentiels une indication approximative de la valeur de la propriété, afin qu'ils puissent ensuite faire une offre en conséquence. Dans le cas où une propriété serait en vente depuis plusieurs années, il est possible que son prix ait été fixé en fonction des conditions du marché à l'époque, et qu'il soit maintenant désuet. Par conséquent, il est plus que recommandé de refaire une évaluation de la valeur marchande de votre propriété, afin de vous assurer que vous ne la vendez pas au-dessus de sa valeur sa valeur actuelle.

Il est important de noter que, si vous avez l'intention de refaire une évaluation, vous devriez engager les services d'un évaluateur immobilier agréé/certifié. Ces professionnels sont formés pour effectuer des évaluations impartiales et précises, et ils ont l'expertise nécessaire pour estimer la valeur marchande d'une propriété avec précision. Si vous essayez de faire l'évaluation vous-même, il y a un risque que vous soyez trop optimiste ou pessimiste, ce qui pourrait nuire à la négociation ultérieure. De plus, vous n’avez pas les connaissances de ce qui peut être considéré dans l’évaluation.

En résumé, si votre propriété est en vente depuis plus d'un an, il est recommandé de refaire une évaluation afin d'obtenir une estimation actualisée de sa valeur marchande. Assurez-vous simplement de faire appel à un évaluateur immobilier agréé pour obtenir les meilleurs résultats.