Les évaluations immobilières ne sont pas toujours obligatoires, mais elles peuvent être fortement recommandées ou littéralement requises dans certaines situations. Celles-ci peuvent inclure une demande de prêt hypothécaire ou un refinancement, une transaction impliquant la vente ou l'achat d'une propriété, une succession ou une donation, ainsi que lors de la fixation du montant des taxes foncières. Les évaluations immobilières permettent aux propriétaires et aux acheteurs potentiels de connaître la valeur marchande de leur propriété et de prendre des décisions financières éclairées. Elles fournissent également des données importantes aux municipalités pour l'établissement des taxes foncières.

Pourquoi les évaluations immobilières sont-elles importantes?

Les évaluations immobilières jouent un rôle important dans la fixation du prix des propriétés. La valeur marchande d'une propriété est déterminée par un nombre de facteurs, notamment sa localisation, ses dimensions, son âge et son état général. Les notes attribuées à ces facteurs varient d'une propriété à l'autre et peuvent fluctuer au fil du temps. Les évaluations immobilières permettent aux acheteurs potentiels et aux propriétaires de connaître la valeur marchande de leur propriété en fonction de ces facteurs. Elles fournissent également aux municipalités un cadre utile pour l'établissement des taxes foncières. Les municipalités utilisent généralement la valeur marchande pour déterminer le montant des taxes foncières applicables à chaque propriété située sur leur territoire.

Étapes à suivre avant de faire appel à une firme d'évaluation immobilière:

Avant de faire appel à une société d'évaluation immobilière, il est important de comprendre comment elle fixera la valeur marchande de votre propriété. Chaque société d'évaluation immobilière utilise une méthode spécifique pour arriver à un chiffre, mais elles doivent généralement tenir compte des critères suivants:

• La localisation de la propriété
• Les dimensions de la propriété
• L'âge apparent et effectif de la propriété
• L'état général de la propriété

Ces critères ne sont pas absolus et différents d'une société d'évaluation immobilière à l'autre. Il est donc important de faire des recherches sur les différents types d'estimations disponibles avant de faire appel à une société en particulier. De plus, assurez-vous que toute personne que vous embauchez pour réaliser une estimation est licenciée et qualifiée pour le travail. De nombreuses provinces exigent que les évaluateurs immobiliers soient licenciés et/ou certifiés par un organisme professionnel reconnu.

Assurez-vous que vous comprenez clairement tous les aspects du processus d'estimation avant que l'estimation ne soit effectuée. Cela permettra d'assurer que vous êtes satisfait du service fourni par l'évaluateur immobilier que vous aurez sélectionné.

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