Dans le cadre d'une transaction immobilière, l'évaluation de la valeur marchande de la propriété est une étape cruciale. En tant qu'acheteur, vous voulez être sûr que vous ne payez pas trop pour votre nouvelle maison ou condo. Il est important de noter que les évaluations des courtiers immobiliers et des évaluateurs agréés sont différentes. Les courtiers immobiliers ont généralement pour mandat de vendre la propriété au prix demandé par le vendeur, tandis que les évaluateurs agréés fournissent une estimation objective de la valeur marchande de la propriété.

Pourquoi on recommande à l'acheteur de faire faire une évaluation faite par un évaluateur immobilier agrée/certifié?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous devriez demander une évaluation de la valeur marchande par un évaluateur immobilier agréé/ certifié au vendeur:

1. Les évaluations des courtiers immobiliers ne sont pas objectives et ne respectent pas des standards et des normes qui sont exigés par un ordre professionnel.
2. Les évaluations faites par des évaluateurs agréés sont plus précises et ils doivent se conformer à leurs normes.
3. Les évaluateurs agréés/certifiés ont une connaissance approfondie du marché immobilier local et peuvent fournir une estimation de la valeur marchande qui tient compte des conditions du marché local.
4. Les évaluateurs agréés/certifiés sont tenus de suivre des normes éthiques strictes et de fournir des évaluations impartiales.
5. Les évaluateurs agréés/certifiés ont une responsabilité professionnelle envers leur client et doivent se conformer aux règlements et à leurs normes.

L'estimation d'un évaluateur immobilier agréé est basée sur plusieurs critères, tels que le prix des propriétés récemment vendues dans le voisinage, les caractéristiques de la propriété elle-même et les conditions du marché local. En demandant une évaluation à un évaluateur immobilier agréé, vous avez l'assurance que vous recevrez une évaluation objective et professionnelle de la valeur marchande de la propriété.

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété, n'hésitez pas à demander au vendeur une évaluation qui a été faite par un évaluateur immobilier agréé/certifié. Cela vous aidera à avoir une meilleure idée du prix que vous devriez payer pour la propriété et à vous assurer que vous ne faites pas d'offre trop élevée.