Beaucoup de gens pensent que l'achat d'une maison est un processus compliqué et stressant. Bien qu'il nécessite un certain investissement en temps et en argent, ce n'est pas une tâche impossible. Pour aider à dissiper les mythes persistants sur l’achat d’une maison, voici 10 vérités qui peuvent vous aider à comprendre le processus:

1) Vous n'avez pas besoin d'un prêt hypothécaire pour acheter une maison : il existe des moyens alternatifs tels que le financement par contrat de vente ou un prêt familial qui peuvent vous aider à acquérir votre propriété sans emprunter.

2) Vous n'avez pas besoin d'une somme importante pour acheter une maison : il est possible d’acheter une maison avec des versements mensuels inférieurs à ceux d’un loyer, notamment grâce aux programmes gouvernementaux et les prêts hypothécaires à taux bas.

3) Vous n'avez pas besoin d'avoir une mise de fonds élevée : bien que l’épargne soit conseillée, il existe des programmes qui peuvent vous aider à obtenir un prêt hypothécaire avec pour 5% de mise de fonds. Il y a trois possibilités soit la SCHL, Sagen (anciennement Genworth) ou Canada Guaranty.

4) Vous n'avez pas besoin d'un score de crédit parfait pour acheter une maison : même si votre pointage de crédit est inférieur à la normale, vous pourrez toujours trouver des options d’emprunt.

5) Vous n'avez pas besoin d'un revenu élevé pour acheter une maison : il existe des programmes gouvernementaux qui peuvent vous aider à obtenir un prêt hypothécaire, même si votre revenu est faible.

6) Les taux d'intérêt ne sont pas fixes pour la majorité des personnes : bien que les taux d’intérêt fluctuent constamment, ils sont généralement bas et peuvent vous faire économiser des milliers de dollars à long terme sur votre prêt hypothécaire.

7) Vous n'avez pas besoin d'un gros dépôt pour obtenir un prêt : il existe des options d’emprunt qui ne nécessitent aucune mise de fonds, ce qui peut rendre le processus plus facile et accessible aux emprunteurs à faible revenu ou à faible score de crédit.

8) Vous devez payer des frais supplémentaires : lorsque vous achetez une maison, il va y avoir des frais supplémentaires à payer, tel que les taxes foncières, la taxe de bienvenue, le déménagement et autre frais associé.

9) Vous pouvez négocier le prix : bien qu'il soit difficile de négocier à l’achat d’une maison, il est possible de demander des concessions lors de la mise en vente afin de réduire le coût total d'achat.

10) Vous devrez peut-être attendre un certain temps avant de pouvoir déménager : selon l’endroit où vous achetez une maison, le processus peut prendre plusieurs semaines voire plusieurs mois avant que vous puissiez déménager.

Enfin, rappelez-vous que l'achat d'une maison est un engagement important et que la sagesse financière est essentielle pour éviter toute difficulté financière à l'avenir. Une fois que vous avez compris les mythes et réalités de la situation, le processus devient beaucoup plus facile. Consultez un professionnel si vous avez des questions. Ils pourront vous guider à chaque étape et veiller à ce que votre processus d’achat se déroule sans problème.

‍